Case-âncora
O lançamento imobiliário que vendeu com autoridade de marca
Marca e conteúdo que sustentaram o valor percebido do empreendimento.
Setor
Marketing para lançamentos imobiliários
Da pesquisa de mercado preliminar (PMP) ao marketing full service desde o lançamento: campanha, estande, plantão e mídia sob o mesmo comando, no timing do estoque.
Lastro no setor
O que já passou pela nossa mesa neste mercado.
Lançamento imobiliário não é um setor que a EMID atende de fora. É um mercado em que a EMID faz o marketing desde 2016, de ponta a ponta: da pesquisa de mercado preliminar ao conceito da campanha, à mídia, ao material de plantão e à mesa de vendas.
+10 anos
dedicados ao marketing de lançamentos imobiliários, desde 2016
+R$ 750 MI
em VGV com participação da EMID no marketing
+20
lançamentos imobiliários conduzidos
+4.000
unidades vendidas com participação do marketing da EMID
- Praça
Atuação forte no sul de Minas Gerais e na Região Metropolitana de Campinas, em São Paulo.
- Escopo
Da pesquisa de mercado preliminar à mesa de vendas: marketing planejado e conduzido de ponta a ponta, sem terceirizar o miolo.
- Repertório
A jornada do VGV acompanhada com tecnologia, criatividade, know-how de mercado e inteligência de dados na mesma mesa.
Do terreno à mesa de vendas
A implantação já é peça de venda. Antes da obra subir, o comprador decide pelo que consegue enxergar.
As dores do setor
O que trava o crescimento em lançamentos imobiliários.
O lançamento já nasce errado.
Sem pesquisa de praça, sem posicionamento e sem quem conheça o setor, o empreendimento vai ao mercado com produto, preço e discurso desalinhados. Quando o erro aparece, o melhor momento do estoque já passou e a chance de vender antes da obra subir foi embora junto.
Leads volumosos, mas desqualificados.
A mídia gera contatos que não correspondem ao perfil do empreendimento. O corretor perde tempo, o CAC sobe e a conversão em visita ao estande despenca.
O conceito não sobrevive do anúncio até o estande.
O que o comprador vê no digital não é o que encontra no plantão, no material impresso e na mídia. A marca do empreendimento chega enfraquecida justo no momento da decisão.
Falta de leitura de estoque e ritmo de VGV.
Sem instrumentação, não há como ajustar a comunicação conforme o estoque escoa. A campanha continua empurrando o que já vendeu e ignora o que precisa girar.
Como a EMID atua
Quem entende os lançamentos imobiliários.
Operamos a comunicação do lançamento como um sistema, e ele começa antes da campanha. A pesquisa de mercado preliminar (PMP) dá o lastro de praça, produto e preço que aumenta a assertividade de tudo o que vem depois: posicionamento, identidade da campanha, materiais de PDV e plantão, mídia paga e funis de qualificação de leads, coordenados ao timing comercial do empreendimento.
Conhecer a Pesquisa de Mercado PreliminarWyn Residence · Le Monde
Do dia à noite, o mesmo endereço em duas leituras. Audiovisual de lançamento produzido pela EMID.
Cases do setor
Provas de execução em lançamentos imobiliários.
O lançamento que vendeu estilo de vida antes do metro quadrado
Marca e campanha de um residencial vendido pela vida que ele entrega.
O lançamento que ativou o VGV antes da obra subir
Campanha integrada sincronizada ao timing de estande e estoque.
O empreendimento que mapeou a jornada do comprador
Funil de qualificação que poupou o tempo dos corretores.
O grupo de vários mercados que passou a falar como um só
Marca guarda-chuva para um grupo que vai do loteamento à terraplanagem e à concessionária.
O bairro planejado que vendeu o endereço antes da primeira casa
Curadoria visual e renders que anteciparam a experiência de morar no Boneville.
Portfólio do setor
Aplicações de marca em lançamentos imobiliários.
Programa de 90 dias
Marketplan 90D para os lançamentos imobiliários.
Marketplan 90D na vertical de lançamentos imobiliários: a camada que decide o lançamento (pesquisa de praça, plano de marketing e orçamento, funis por perfil e a marca do empreendimento), com escopo e valor publicados na página do programa. Escopo próprio e mais estreito que o das demais verticais.
Lançamentos imobiliários
O que incorporadoras costumam perguntar.
Desde 2016. São mais de 20 lançamentos conduzidos, participação no marketing de mais de R$ 750 milhões em VGV e mais de 4 mil unidades vendidas, com atuação forte no sul de Minas Gerais e na Região Metropolitana de Campinas.
Um estudo de 15 dias que tira três decisões do lançamento do campo da opinião: o preço defensável, o ritmo de vendas que a praça sustenta e o argumentário do comercial. Todo número sai com fonte e data, e o que não foi possível apurar é declarado por escrito.
O marketing completo, de ponta a ponta: pesquisa de praça, posicionamento, identidade da campanha, materiais de PDV e plantão, mídia paga e funis de qualificação de leads, coordenados ao timing de estande e de estoque. Sem terceirizar o miolo.
Antes da campanha. A pesquisa preliminar é o que dá lastro de praça, produto e preço, e aumenta a assertividade de tudo o que vem depois. Quando a campanha começa antes dessa definição, ela vira teste caro.
Sim. O atendimento é remoto por padrão e o alcance é nacional. As unidades existem em Curitiba, em Alphaville Campinas e em Ampére, no sudoeste do Paraná, para quem prefere conversar presencialmente.